装配式钢结构住宅，形象的说就是用搭积木的方式来建房，需要在工厂完成内外墙板、楼板、楼梯、梁柱构件、连接节点等主要构件及卫生间、厨房等各功能空间的部品化，通过现场组装来完成整个住宅建筑。由于全部的构件均在工厂加工完成，优良减轻了现场的施工量，避免的对环境污染，节约了施工工期。

所谓装配式建筑，是指使用工厂生产的标准化、集成化、模块化预制构件在现场装配而成的建筑，在结构形式上主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑，装配式住宅是新时期实现住宅绿色化发展的好手段。钢结构住宅是指以工厂生产的钢型材构件作为承重骨架，以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构而构成的居住类建筑。钢结构住宅产业化即是以钢结构住宅为终产品，通过社会化大生产，将钢结构住宅的投资、设备、设计、施工、售后服务等过程集中统一成为一个整体的组织形式。钢结构是我国发展装配式住宅的合理选择，改进、优良钢结构建筑的发展是装配式住宅的必行之路。预制装配式钢结构住宅具有模块化、标准化的特点，适应工业化需求，且性能稳定能优越、施工周期短、钢材可回收、综合技术经济指标好。

装配式钢结构住宅基本构成

按照不同的划分方式，钢结构住宅可划分为“三大体系”或“四大系统”：基本构成上分，钢结构住宅可分为外围护体系、结构支撑体系和内填充体系；从系统功能上分，钢结构住宅可分为主体结构体系、外围护系统、内装系统和设备管线系统四大体统。

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结构体系

钢结构住宅的结构体系可划分为：钢框架体系、钢框架-支撑体系、钢框架-核心筒体系、钢框架模块-核心筒体系以及钢框架-剪力墙体系。当然，随着技术的不断进步，也会出现更新型的钢结构体系。

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外围护体系

钢结构住宅外围护体系可分为砌块、大板、条板等类型。

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内装体系

传统建筑方式，存在诸多弊端，例如传统的毛坯装修方式，内装体系与结构体系不分离，难以适应住宅产业现代化的发展；建筑设备管线不分离，水电管线埋在结构层中，无法实现“长时间住宅”，社会资源浪费严重。